0 / 3
유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2025타경73
광주광역시 북구 삼정로 7, 111동 6층602호 (두암동,율곡타운)
78,000,000원
54,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,620,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.71㎡(9.592275평)
건물면적
41.85㎡(12.659625평)
₩ 청구액
47,416,438원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
관리사무소에 문의한바 2024.10월부터 현재까지 공용부분 금 501,550원 전유부분 금62,310원 미납되었다고함.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정54,600,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OO OOOO OOOOO OOO
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 두암중학교 남측 인근에 위치하는 '율곡타운 111동 6층 602호'로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1993.12.9)내 6층 602호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 부정형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 4차선 도로, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 중점경관관리지역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
264,409,091원
평균매각가
212,743,835원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회