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유찰 3
🏘️연립주택
광주지방법원
2024타경89529
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 제4층 제402호 (클래스빌)
206,000,000
92,288,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
119,479,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
192.92(58.36평)
건물면적
106.3814(32.1803735평)
₩ 청구액
296,528,001원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.09
2025.01.16

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며 현재 문이 열려있으며, 공사를 진행하다 중단된상태로 보임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며 현재 문은 잠겨있으며 문틈으로 내부일부확인한바 공사를 진행하다 중단된상태로 보임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    92,288,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    115,360,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    144,200,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    206,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    영OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    영OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 "법성초등학교"서측 인근에 위치한"클래스빌 제4층 제402호, 제403호"로 주위는 연립주택단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

본건 기호(1-가),(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제4층 제402호, 제4층 제403호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

본건은 연립주택으로 이용 중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 급배수위생설비 중 급배수위생설비 배관 등만 설치되어 있고 난방설비는 바닥 배관 등만 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 평지로 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
49,000,000
평균매각가
28,212,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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