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유찰 4회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경89208
광주광역시 서구 시청로56번길 8, 8층804호 (치평동,세븐오피스텔)
42,500,000원
15,232,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
22,100,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.2024㎡(1.876226평)
건물면적
32.22㎡(9.74655평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.13
2025.01.16
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록상등재된 이연우 및 상가건물임대차 현황서상등재된 (주)해솔그룹,강비준의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정15,232,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰19,040,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰23,800,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰29,750,000원
- • 2025.11.06 (10:00)유찰42,500,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "무각사" 서측 인근에 위치하며 인근으로 상업용 및 업무용 건물이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 지하1층 지상10층 건 내 제8층 제804호로서,(사용승인일 : 2004.07.09) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 보행자도로 및 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와, 북측으로 보행자도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
143,200,000원
평균매각가
80,639,000원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회