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유찰 9회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경88984
광주광역시 북구 북문대로150번길 11, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트)
204,000,000원
10,754,000원
95%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
153,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.35㎡(14.625875평)
건물면적
84.915㎡(25.6867875평)
₩ 청구액
150,811,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.03.04
임차인 황경구의 배우자 김하나에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 관리비 미납없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정10,754,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰15,362,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰21,945,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰31,349,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰44,783,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰63,975,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰91,392,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰114,240,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰142,800,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인황OO
- • 압류권자평OOOO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자아OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암중학교" 남서측 인근에 위치하는 공동주택내 단위 세대(미라보아파트 제102동 제14층 제1408호)이며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 내 제14층 제1408호로서, 사용승인일 : 1990-12-31 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 84.915㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지상.지하주차장 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 현황 "아파트 건부지"임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
226,065,217원
평균매각가
178,511,488원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회