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유찰 3
🏢아파트
광주지방법원
2024타경88939
광주광역시 광산구 송도로 143, 제7층 제815호
71,000,000
31,808,000
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
54,670,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2118.00(640.69평)
건물면적
39.15(11.842875평)
₩ 청구액
26,131,818원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.31
2025.01.08
2025.01.09

소유자 유용우에게 유선으로 문의함.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    31,808,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    39,760,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    49,700,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    71,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가등기권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1-(가)는 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호1-(가)까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 10층 건물 중, 제7층 제815호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 왕복 4차로, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역(2021-01-11), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
426,195,122
평균매각가
327,882,954
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8

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