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유찰 4회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경88731
광주광역시 동구 중앙로 248, 제19층 제1910호 (동명동,동명동센트럴파크)
입찰일: 2026년 11월 04일 (09:55)D-11
180,000,000원
64,512,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
72,000,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.37㎡(2.23평)
건물면적
49.3222㎡(14.9199655평)
₩ 청구액
229,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2024.12.27
2024.12.31
2025.01.03
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "계림오거리"남서측 인근에 위치한 동명동센트럴파크 제19층 제1910호로서, 주변은 상가 및 단독주택등이 소재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층층건내 제19층 제1910호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
주거용오피스텔임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로 업무시설(오피스텔)부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측 및 북서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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