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    0 / 21
    유찰 4회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    광주지방법원
    2024타경88502
    전라남도 나주시 세지면 성산리 261-7
    5,544,000원
    1,988,000원
    64%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    2,494,800원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    85,046,370원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.21

    현장확인.

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    현장확인.

    현장확인.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      1,988,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      2,484,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      3,105,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      3,881,000원
    • • 2025.10.30 (10:00)유찰
      5,544,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      나OO
    • • 근저당권자
      세OOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      나OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      세OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 가압류권자
      나OOOOOOOO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "덕산마을" 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대, 마을주변 경지정리지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

    교통상황

    일련번호(1, 3)은 본건 인근까지, 일련번호(2, 4, 5)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1)은 사다리형의 평지로 인접 토지와 함께 경계 구분 없이 농경지(전)으로 이용중입니다. 일련번호(2)는 가장형의 경사지로 제방, 제방 위 도로 입니다. 일련번호(3)은 부정형의 평지로 하천 입니다. 일련번호(4)는 부정형의 경사지로 하천, 제방, 제방 위 도로 입니다. 일련번호(5)는 부정형의 경사지로 제방, 제방 위 도로, 하천 입니다.

    인접 도로상태

    일련번호(1), 일련번호(3)은 맹지입니다. 일련번호(2)의 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 콘크리트 포장도로이며, 본건 서측의 아스콘 포장도로(왕복2차선), 동측의 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다. 일련번호(4, 5)는 일부 면적은 폭 3.5M 내외의 비포장도로이며, 본건 북서측 및 남동측의 비포장 및 콘크리트 포장도로(폭 3.5M 내외)에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금천_하천구역)<하천법>, 일련번호(3 - 5) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 지방2급하천, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금천_하천구역)<하천법>

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    본건 일련번호(2 - 5)는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "제방", "하천" 등인 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    --

    인근매각통계
    매각건수
    19건
    평균김정가
    148,306,095원
    평균매각가
    76,149,579원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.9회