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신건
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2024타경88434
전라남도 나주시 동강면 월송리 231
입찰일: 2026년 09월 23일 (09:55)D-11
14,206,000원
14,206,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,955,360원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,089,080원
현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.22
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 제시외건물과 냉동창고 소유관계 및 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 동강면 월송리 소재「월해마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 주거나지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상, 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
「지적 및 건물 개황도」참조.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있어 수목은 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉣ 제시외건물ㄱ 내에 저온저장고가 소재하나 이동 또는 철거가 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.
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