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유찰 3회
🌳답
농지취득
광주지방법원
2024타경88137
광주광역시 광산구 신촌동 697-6
2,092,615,000원
937,492,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,025,381,350원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
346,371,557원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
2025.01.10
임차인 박정수에게 문의한바 임대차관계없이 전으로 사용하고 있으며 지상에 식재된 농작물은 박정수의 소유라고함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정937,492,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,171,865,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰1,464,831,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰2,092,615,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자중OOO OOOO
- • 채무자유OOO OOO
- • 소유자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자광OOOO OOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 지상권자광OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 광주광역시 광산구 신촌동 소재 "송정고가차도" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 공장, 근린생황시설 등이 혼재하는 근교경지정리지대임.
교통상황
본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
형상 : 세장형 지세 : 평지 이용상황 : 주거나지, 답
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
192,109,250원
평균매각가
107,861,912원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3회