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유찰 4회
📍업무시설
광주지방법원
2024타경87912
전라남도 영광군 백수읍 하사리 1025-3
입찰일: 2026년 11월 10일 (09:55)D-30
1,530,779,000원
548,632,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
826,620,660원(인근 낙찰가율 54% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
-
건물면적
315.18㎡(95.34195평)
₩ 청구액
210,785,030원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
2024.12.19
2024.12.30
2025.01.09

현장확인.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록중 2번발전기는 소재불명이고 나머지는 현존함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록중 2번발전기는 소재불명이고 나머지는 현존함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록중 2번발전기는 소재불명이고 나머지는 현존함.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록중 2번발전기는 소재불명이고 나머지는 현존함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 영광군 백수읍 하사리 소재 "송정마을" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 양어장, 자연부락, 농경지 등이 소재하는 해안농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),2),4) : 일단의 부정형 평지로서 양만장부지 일련번호 3) : 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1), 2), 4) : 일단의 토지로서 남서측 및 남동측으로 세로(가)에 접함 일련번호 3) : 남서측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2), 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만), 닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

일련번호 3)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

일련번호 5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 6) : 철근콘크리트조 철근콘그리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 새시창임. 일련번호 7) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 무벽체임 일련번호 8) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 내외벽 : 판넬 및 블럭 마감임.

이용상태

일련번호 5) : 양어장(가동 안함) 일련번호 6) : 관리사(공실) 일련번호 7) : 보일러실(가동안함) 일련번호 8) : 물탱크실(가동안함)

설비내역

일련번호 6) : 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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