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유찰 2회
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경87868
광주광역시 남구 사동 123-2
254,573,840원
142,562,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,110,211원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
19,874,398원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18
2025.01.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 박지운의 점유여부는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정142,562,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰178,202,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰254,573,840원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자나OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자나OOOOOOOOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 사동 소재 광주사직공원 북측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량진입 어렵고, 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 완경사지의 주택부지임.
인접 도로상태
세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
2-가) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘와즙 2층건으로, 외벽 : 타일 및 몰탈위페인트, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창임. 2-나) 멸실
이용상태
2-가) 1,2층 : 주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
2-나)는 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,839,395,280원
평균매각가
1,932,000,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회