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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경87738
광주광역시 동구 학소로76번길 14, 제102동 제19층 제1902호
218,000,000원
152,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,700,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.0482㎡(12.4170805평)
건물면적
72.58㎡(21.95545평)
₩ 청구액
9,851,805원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.15
2024.12.20
2024.12.23
2024.12.26
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하였으며 현재 공실상태임.점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 관리비 560,000원 미납되어있음. 매수신청인은 확인후 매수요망.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정152,600,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 승계인파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자광OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "광주무등중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건 서측으로 지하철 1호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리드 벽식구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 중 제19층 1902호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측 과 남측으로 소로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
257,666,667원
평균매각가
182,729,156원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회