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유찰 5회
🌳전
농지취득
광주지방법원
2024타경87578
전라남도 담양군 용면 쌍태리 448-15
56,025,000원
16,064,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
20,729,250원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
775,500,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.26
현장확인.
현장확인. 지상위 분묘소유관계 알수없음.
현장확인.
기일 내역
- • 2026.06.10 (09:55)예정16,064,000원
- • 2026.03.11 (10:00)변경16,064,000원
- • 2025.12.17 (10:00)변경16,064,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰20,080,000원
- • 2025.09.24 (10:00)유찰25,099,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰31,374,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰39,218,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰56,025,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자코OOO OOOO (OOOO OOO OOOO)
- • 소유자농OOOOO OO OOOO
- • 교부권자담OO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 담양군 용면 쌍태리 소재“쌍태마을”북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 자연림 등이 소재하는 지방주변 농경지대 및 순수산림지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 전(묵전), 일련번호 2) 자연림상태이며, 일부 분묘3기 소재함, 일련번호 3) 자연림 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1) 동측으로 폭 약 5M의 포장도로에 접함. 일련번호 2), 3) 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 2) 지상 일부에 소유미상의 분묘 3기 소재함.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
225,050,000원
평균매각가
75,350,024원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.3회
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