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신건
🏢아파트
광주지방법원
2024타경87226
광주광역시 동구 밤실로 147, 102동 11층1104호 (산수동,두암타운)
279,000,000원
279,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
181,350,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.057㎡(15.1422425평)
건물면적
94.58㎡(28.61045평)
₩ 청구액
227,618,073원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.13
2024.12.16
2024.12.18
소유자 양은주의 배우자 박경택에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정279,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경279,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)변경279,000,000원
- • 2025.09.18 (10:00)변경279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 압류권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 산수동 소재“율곡초등학교” 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가, 아파트단지, 교육시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상15층건 내, 제11층 제1104호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 + 타일 마감 등, 바닥 : 방판지 + 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
해당사항 없음.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
257,666,667원
평균매각가
182,729,156원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회