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유찰 7회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경87127
전라남도 나주시 문화로 230, 1동 4층403호 (빛가람동,키움해피라움1차)
261,000,000원
47,895,000원
82%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
93,960,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
40.7128㎡(12.315622평)
건물면적
134.25㎡(40.610625평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.30
2024.12.02
2024.12.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 현장에는 주식회사 아이티맨의 우편물이 있지만 확인할수없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정47,895,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰59,868,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰74,835,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰93,543,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰116,928,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰146,160,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국농수산식품유통공사" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포및 업무용건물, 공공기관 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제4층 제403호로서 .외벽 : 석재마감, 강화유리 등 .내벽 : 타일, 인테리어마감 등 .창호 : 강화유리창임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임(현황 공실).
설비내역
위생및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, E/V설비, 지하주차 장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복8차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m- 12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500n)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
475,531,502원
평균매각가
210,102,618원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.7회