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유찰 6회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경86971
전라남도 나주시 경현동 52
71,415,000원
16,382,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
31,422,600원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,045,712원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.11
현장확인. 토지대부분은 분묘용도로 사용중임. 분묘, 돌석상등의 소유관계는 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (10:00)예정16,382,000원
- • 2026.04.15 (10:00)유찰20,477,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰25,596,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰31,993,920원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰39,992,400원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰49,990,500원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰71,415,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자나OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 경현동 소재 한수제 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 묘지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황
인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 묘지임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부지목 전이나 현황 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 연고미상의 분묘가 다수 소재함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
819,361,375원
평균매각가
376,215,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회