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유찰 2회
📍대지
광주지방법원
2024타경86780
전라남도 나주시 삼영동 590-1
661,465,200원
370,421,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
231,512,820원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
443,728,338원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.30
2024.12.02
2024.12.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 김미소, 농업회사법인 유한회사 퍼플킴의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 건물2층은 비어있는 상태임. 지상에 소유관계알수없는 이동식컨테이너한동, 건설자재소재함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정370,421,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰463,026,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰661,465,200원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자광OOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인농OOOOO OOOO OO OO OOO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 교부권자나OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 삼영동 소재 "전라남도 장애인 종합복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시외곽 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있어 본건까지 차량 진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지의 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복4차선 도로가 통과하며, 본건은 인접구거를 통한 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 철도(저촉),가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건
별지"사진용지"와 같이 이동이 가능한 컨테이너 1식이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건1(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 외장판넬마감. 내벽 : 벽지,타일, 판넬, 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.
설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비 구비됨.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
공부상 1층은 제조업소, 2층은 사무실,제조업소이나 현황은 1,2층 전체 공실 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관게는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
836,908,706원
평균매각가
498,052,823원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.8회