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매각
🏢아파트
광주지방법원
2024타경86704
광주광역시 동구 용산1길 2, 제109동 제19층 제1904호 (용산동,광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트)
631,000,000원
매각
486,110,000원
77%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
68.3566㎡(20.6778715평)
건물면적
106.6583㎡(32.26413575평)
₩ 청구액
183,844,762원
매각일
2026.04.14
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.25
2024.11.28
2024.12.03
소유자 서광덕의 배우자 강성지에게 문의함.
기일 내역
- • 2026.04.14매각486,110,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰631,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 용산동 소재"남부경찰서"남동측 인근에 위치한"광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트 제109동 제19층 제1904호"로 주위는 상가 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 19층 1904호 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합) 도시개발구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
257,666,667원
평균매각가
182,729,156원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.3회