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유찰 2
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경86469
전라남도 나주시 그린로 365, 1동 2층204호 (빛가람동,아이에스빌딩)
입찰일: 2026년 09월 17일 (09:55)D-12
606,000,000
339,360,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,380,000(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
107.32(32.46평)
건물면적
353.75(107.00937499999999평)
₩ 청구액
570,487,318원
현장조사서
조사일 :
2024.11.22
2024.11.23
2024.11.26
2024.12.05

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 일부는 공실상태이며, 일부는 집기류가 소재. 204호 일부에는 나주빛가람로타리클럽의상호가 있으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 텍사스홀덤 게임장 상호가 있으나 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 리얼스크린야구장이며, 야구연습장시설은 설치되어있으나 내부는 운영하지않는 상태로 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없으며, 리얼양궁장이며, 양궁연습장시설은 설치되어있으나 현재 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전파진흥원" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 점포 및 상가가 혼재하는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호(1)-(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제204호 외 3개호로서, 2015.03.24 사용승인되었으며, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 내벽: 페인트, 인테리어 등 바닥: 타일 등 창호: 하이새시창호 등임.

이용상태

일련번호(1)-(4): 공히 근린생활시설임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 3차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 제시목록상 공히 주식회사디케이 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

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