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0 / 24
유찰 8
🌳
분묘기지권
농지취득
광주지방법원
2024타경86261
전라남도 나주시 평산동 164-4
2,268,000
334,000
85%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
1,111,320(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
38,147,744원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.21
2024.12.06

현장확인. 지상에 건물이있음. 감나무소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

현장확인. 경계면상에 분묘1기 소재하며 소유관계알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (09:55)예정
    334,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    417,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    521,000원
  • 2026.02.13 (10:00)유찰
    651,000원
  • 2025.12.30 (10:00)유찰
    813,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    1,016,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    1,270,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    1,588,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    2,268,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 가압류권자
    나OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 승학마을 내(기호1)와 남동측 인근(기호2)에 위치 하며, 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

교통상황

본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 평탄한 단독주택부지 이용중이며 인근 지대는 북서향의 완경사를 이룸. 기호2) 소평수의 묵전 및 묘지 등임.

인접 도로상태

기호1) 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

기호1) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물(타인소유 공가)과 부합물 및 종물이 소재함. - 제시외건물현황(등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 등재) 기호가) 블록조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 59.5㎡ 소유자: 문후덕 - 부합물 및 종물 4동(기호ㄱ-ㄹ) 소재함. 기호2) 지상에 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

기호1) 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택부지 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2)는 소평수의 전으로 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인을 위해서는 별도 측량을 요함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
146,456,576
평균매각가
80,416,588
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5

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