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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 38
    유찰 5회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    광주지방법원
    2024타경85770
    전라남도 담양군 담양읍 금월리 421-2
    299,772,000원
    85,952,000원
    71%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    101,922,480원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,195,189,800원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.14
    2024.11.15
    2024.11.16

    현장확인. 지상에 소유관계알수없은 이동식컨테이너 2동과 공사자재 있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 현재 나대지상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 현재 나대지상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 건물철거후 바닥콘크리트만 남겨져있는 상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 현재 나대지상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인. 현재 나대지상태이며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.

    현장확인.

    현장확인.

    현장확인.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      85,952,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      107,439,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      134,297,856원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      167,872,320원
    • • 2025.10.30 (10:00)유찰
      209,840,400원
    • • 2025.09.18 (10:00)유찰
      299,772,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      남OO OOOOOO
    • • 소유자
      구OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      허OO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      서OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      남OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은전라남도 나주시 노안면 학산리 소재 노안초등학교 남측 인근[일련번호 1) - 8)]에 위치한 국도주변 상가지대 및 농경지대, 전라남도 담양군 담양읍 금월리 소재 연화마을 북서측 인근[일련번호 9), 10)]에 위치한 순수 농경지대임.

    교통상황

    본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1), 2), 6), 7) 사다리형 평지이며, 주상나지임. 일련번호 4) 삼각형 평지이며, 주상나지임. 일련번호 3), 5), 8) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 9), 10) 부정형 완경사지이며, 전(휴경지로서 죽림상태)임.

    인접 도로상태

    일련번호 1), 2), 7) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함. 일련번호 3), 5), 8) - 10) 지적도상 맹지임. 일련번호 4), 6) 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1), 5), 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 3), 8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호 4), 6) 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호 9), 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 자연형 중점경관관리구역), 영농여건불리 농지임.

    제시목록 외의 물건

    --

    공부와의 차이

    일련번호 2)는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "주상나지"임. 일련번호 3), 5)는 공부상 지목이 "과수원"이나, 현황은 "전"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일련번호 1) 지상에는 컨테이너가 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    342,121,556원
    평균매각가
    113,352,244원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    4.7회