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유찰 8회
🏬연립주택
광주지방법원
2024타경85725
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15, 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물)
54,000,000원
9,911,000원
82%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
29,160,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
6.45㎡(1.95평)
건물면적
19.5594㎡(5.9167185평)
₩ 청구액
35,108,436원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.25
2024.11.27
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)유찰9,911,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰12,388,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰15,484,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰19,354,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰24,192,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰30,240,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰37,800,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자함OO
- • 채무자겸소유자철OOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 주택임차권자함OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "농산물관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치한 베네시티주건축물 제1동 제3층 제308호 구분건물로서, 주변은 상업용건물, 업무용건물 및 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
693,950,000원
평균매각가
187,211,667원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.9회
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