소유자 김옥경에게 문의함. 임차인들에게 유선으로 문의함. 소유자 김옥경은 4층에 점유하고 있으며,205호 임차인 서남희는 자녀 박주언이 거주함. 주민등록상 등재된 신인재(101호), 장양자(108호), 김현희(201호), 이홍섭(202호)의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서에 등재된 조송리의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 그외부분은 만날수없으며, 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물은 소유자소유임.
본건은 광주광역시 동구 동명동에 위치한 광주중앙도서관 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
3필지 일단의 자루형 평지로서, 주거용 건부지임.
세로(가)임.
제2종일반주거지역,상대보호구역(서석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함.
없음.
임대관계는 미상임.
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2007.05.25이고, 외벽:드라이비트 등 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
원룸(1-3층) 및 주택(4층 및 옥탑)임.
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물과 태양광발전설비가 소재하며, 태양광발전설비는 부합정도를 고려하여 기호(가)건물에 포함하여 감정평가하였음.
의뢰목록 및 건축물대장상 본건 건물의 용도는 제2종근린생활시설(독서실)이나, 현황 원룸 및 주택임.
임대관계는 미상이며, 2007.08.31 무단용도변경 및 무단증축으로 인하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되고, 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 탐문조사되었으니, 경매 진행시 본건 건축물의 용도 및 제시외 건물의 일괄 매각 여부 등을 재확인하시기 바람.