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유찰 8회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경85572
광주광역시 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)
137,000,000원
25,140,000원
82%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
106,860,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.51㎡(9.23평)
건물면적
54.282㎡(16.420305평)
₩ 청구액
119,412,261원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.12
2024.11.19
2024.11.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 이은지의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 관리사무소에 문의한바 2023년 8월부터약 1,460,000원 관리비미납되어있음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)유찰25,140,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰31,425,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰39,281,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰49,101,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰61,376,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰76,720,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰95,900,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자민OO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 일동초등학교 동측 인근에 위치하는 "대우아파트 102동 12층 11201호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발 지구로 주거환경 양호함.
교통상황
아파트단지로 차량통행이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리벽식조 슬래브지붕 22층 건물(사용승인일: 1998.7.18)내 12층 1201호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 대체로 평탄한 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측과 남측으로 왕복 4차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음. 2) 본건은 민간임대주택등기된 아파트임.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
232,871,795원
평균매각가
186,157,507원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3회
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