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유찰 2회
🌳대지
분묘기지권
맹지
광주지방법원
2024타경85541
광주광역시 남구 월산동 584-1
942,048,000원
527,548,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
471,024,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,154,060,386원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.18
2024.11.19
현장확인.
현장확인. 텃밭으로 사용중이며, 텃밭의 소유관계알수없음. 경계면상에 소유관계알수없는 분묘1기 소재함. 주민등록상등재된내역없음.
현장확인. 텃밭으로 사용중이며, 소유관계알수없음. 주민등록상등재된내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정527,548,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰659,434,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰942,048,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자유OOOOO OOOOO
- • 가등기권자유OOO OOOOOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "무진중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지, 아파트 신축 단지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(3) : 부정형 완경사지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
기호(1)-(3) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2019-12-27) 임.
제시목록 외의 물건
기호(2) 지상 경계에 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 전이나, 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
804,953,333원
평균매각가
381,933,333원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3회