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유찰 3회
🌳묘지
광주지방법원
2024타경85527
전라남도 화순군 화순읍 교리 184-1
482,196,000원
216,024,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
318,249,360원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳묘지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
185,500,615원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현장확인. 경계구분불분명하여 경계측량요함.
현장확인. 목측상 옆번지 지상에 소재하는 건물에 일부포함된것으로 보여 경계구분이 불분명하여 경계측량요함.
현장확인.
현장확인. 지상에 묘지는 현존하지않음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정216,024,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰270,030,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰337,537,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰482,196,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가등기권자주OOO OOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자신OO
- • 지상권자북OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 교리 소재 "화순군 선거관리위원회" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공공기관, 자연림 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 기호4 토지까지 차량 접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 3, 4 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1 : 맹지임. 기호2 : 남동측으로 기호4 토지의 일부인 도로와 접하고 있음. 기호3 : 남동측으로 기호3 토지의 일부인 도로와 접하고 있음. 기호4 : 남동측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (건폐율60%이하, 용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하), 가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임. 기호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률200%이하, 층수4층이하(단,가로변정비구역2층이상4층이하), 가축사육제한구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
기호4 토지의 공부상 지목은 "묘지"이나, 현황 "전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
247,732,644원
평균매각가
126,218,056원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회