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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 4회
    🏬오피스텔
    광주지방법원
    2024타경85497
    광주광역시 동구 중앙로 248, 9층904호 (동명동,동명동센트럴파크)
    175,000,000원
    175,000,000원
    0%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    101,500,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    7.37㎡(2.229425평)
    건물면적
    49.3222㎡(14.9199655평)
    ₩ 청구액
    217,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.08
    2024.11.11
    2024.11.14
    2024.11.15

    현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부확인하였으며, 사람이 거주하지않는 공가상태임. 주민등록상 등재된 김은정의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서에 등재된내역없음. 관리사무소에 문의한바 관리비는 5개월분 미납된상태임.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:00)예정
      175,000,000원
    • • 2025.11.05 (10:00)변경
      62,720,000원
    • • 2025.09.24 (10:00)유찰
      78,400,000원
    • • 2025.08.13 (10:00)유찰
      98,000,000원
    • • 2025.07.02 (10:00)유찰
      122,500,000원
    • • 2025.05.21 (10:00)유찰
      175,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      김OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 주택임차권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    광주광역시 동구 동명동 소재 "계림오거리" 남측 인근에 위치하는 동명동 센트럴파크 제9층 제904호로, 주위는 근린생활시설, 주택 등의 지대임.

    교통상황

    본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제9층 제904호(복도식,북서향)로 외벽 : 시멘몰탈페인트, 연화조적 등 마감, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 샷시창 등 마감.

    이용상태

    오피스텔임.

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형평지 "오피스텔부지" 등으로 이용중임.

    인접 도로상태등

    광대세각에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역,중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업 발전법)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    10건
    평균김정가
    919,187,726원
    평균매각가
    545,768,520원
    매각가율
    58%
    평균유찰횟수
    2.3회