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유찰 9회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경85480
전라남도 나주시 한빛로 61, 111동 4층404호 (빛가람동,빛가람우미린)
232,000,000원
8,985,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
185,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.5455㎡(19.52501375평)
건물면적
76.1881㎡(23.04690025평)
₩ 청구액
257,849,491원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.07
2024.11.09
2024.11.11
2024.11.15
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정8,985,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰14,974,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰24,956,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰35,651,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰50,930,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰72,756,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰103,936,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰129,920,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자영OOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 본사 서측 인근에 위치한 빛가람우미 린 111동 4층404호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 111동 4층404호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방, 열병합) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 외곽공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2015-03-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-09-29)(접합), 가축사 육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁 신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
142,057,143원
평균매각가
114,731,001원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1회