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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경85459
전라남도 화순군 화순읍 쌍충로 13-20, 제102동 제6층 제504호 (화순삼천한양립스아파트)
365,000,000원
255,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
262,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.0626㎡(15.748936500000001평)
건물면적
84.9985㎡(25.71204625평)
₩ 청구액
227,715,069원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.14
2024.11.20
소유자 고종채의 아들 고경민에게 문의함. 관리사무소에 관리비미납부분 문의한바 개인정보이기에 알려주지않음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정255,500,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰365,000,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자세OOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 전세권자세OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 "화순제일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 중, 제102동 제6층 제504호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로, 단지 내에 진입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화순제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화순중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
215,666,667원
평균매각가
108,672,723원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2회