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유찰 3회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경85145
전라남도 곡성군 오산면 운곡리 72-3
282,922,000원
126,750,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
200,874,620원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,229,172원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.21
현장확인
현장확인
현장확인. 지상에 소유관계알수없는 비닐하우스있음. 경계면상의 위치한 주택일부가 있어 경계측량을 요함.
기일 내역
- • 2026.07.07 (09:55)예정126,750,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰158,437,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰198,046,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰282,922,000원
당사자 내역
- • 채권자순OOOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자곡OO
- • 지상권자순OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 곡성군 오산면 운곡리 소재 "외운마을" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 전,답 등이 소재하는 마을주변농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서 묵전임.
인접 도로상태
일련번호 1), 2) : 맹지임. 일련번호 3) : 남측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2), 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 별지 사진용지와 같이 감나무 등 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
71,600,650원
평균매각가
55,659,500원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회
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