0 / 18
신건
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경84890
광주광역시 북구 신안동 650-14
335,275,000원
335,275,000원
신건
AI 예상낙찰가
160,932,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
59.31㎡(17.941275평)
₩ 청구액
49,176,752원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
2024.11.13
2024.11.18
소유자 박태열에게 문의함. 제시외건물, 지상에 식재된 정원수 모두 소유자소유임. 주민등록상 등재된 김영자는 소유자의 모이며, 박태영은 사촌동생으로 임대차계약은 되어있으나 계약내용은 잘모르며, 정정식도 임차인이나 계약내용은 잘 모른다하여 권리신고 안내문 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.06.04 (16:00)예정
- • 2026.05.27 (09:55)335,275,000원
- • 2025.06.25 (10:00)변경335,275,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자광OOOOOOOOO
- • 가압류권자황OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자신OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자신OOOOO
- • 배당요구권자전OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 신안동 소재 "중도아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 약 7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로2류(접합)임.
제시목록 외의 물건
"건물 감정평가 요항표" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건 기호2(가) 일반목구조 기와지붕 단층건으로, 외벽 : 치장벽돌 및 벽돌보강 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ) 및 제시외 관상수 및 유실수가 식재되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
915,029,523원
평균매각가
425,501,386원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...