pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 32
유찰 2
📍창고용지
광주지방법원
2024타경84807
광주광역시 북구 효령학동길 12
1,226,763,300
686,988,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
993,678,273(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
726,231,994원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.05
2024.11.14
2024.12.06

임차인 농업회사법인 주식회사 선우 대표 한동광에게 문의함. 주민등록상 등재된 조계준은 임차인의 지인이며 별도의 임대차없음. 제시외건물은 소유자소유이며, 창고건물내의 저온창고, 냉동팬은 임차인의 소유임.

기일 내역
  • 2026.06.19 (09:55)예정
    686,988,000원
  • 2026.03.27 (10:00)매각
    686,988,000원
  • 2026.01.09 (10:00)변경
    686,988,000원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    858,735,000원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    1,226,763,300원
당사자 내역
  • 채권자
    성OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    전OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OOOOOOO
  • 임차인
    농OOOOO OOOO OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    농OOOOO OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 ""종방마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

인접 도로상태

동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-02-13), 제1종지구단위계획구역(2025-02-13), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설보호법>임.

제시목록 외의 물건

--

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

--

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임.

설비내역

일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 32.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 2.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고등, 약 188.5㎡임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,601,500,177
평균매각가
1,340,081,389
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...