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유찰 6회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경84609
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 3층301호 (쌍암동,에이엠시티5차)
84,000,000원
19,268,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
67,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
11.1619㎡(3.37647475평)
건물면적
33.1446㎡(10.0262415평)
₩ 청구액
94,252,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.01
2024.11.05
2024.11.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정19,268,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰24,085,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰30,106,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰37,632,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건 대지에 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지 도배 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 중로에 접하고 있으며, 서측 및 북측으로 보행자도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
288,000,000원
평균매각가
236,151,892원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회