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유찰 2회
🏠단독주택
광주지방법원
2024타경84340
광주광역시 동구 동명동 174-5
206,473,750원
115,626,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,201,075원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
60.49㎡(18.298225평)
₩ 청구액
103,019,125원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.30
2024.11.01
2024.11.04
2024.11.08
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 강제개문하여 내부 확인하였으며, 사람이 거주하지않는 공가상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 제시외건물 소유관계알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정115,626,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰144,532,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰206,473,750원
당사자 내역
- • 승계인코OOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
유사장방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07 )(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역 (2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가 : 목조 기와지붕 단층주택 건물로서 외벽 : 타일, 벽지마감 등 내벽 : 벽지마감 창호 : 목재 및 새시창임. 일련번호 2-나 : 블록조 시멘트기와지붕 단층문간임.
이용상태
일련번호 2-가 : 단독주택 일련번호 2-나 : 화장실, 문간, 보일러실 등으로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가 : 위생 및 급배수설비, 가스보일러 및 유류온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있음. 일련번호 2-나 : 위생설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 참조
공부와의 차이
본건 일련번호 2-나는 공부상 블록조 시멘트기와지붕 단층 문간이나 현황 조적조 슬래브지붕 단층 화장실, 문간 및 보일러실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
52,486,175원
평균매각가
17,777,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
5회