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신건
📍도로
특별매각조건
광주지방법원
2024타경84180
광주광역시 북구 중흥동 361-38
7,744,660원
7,744,660원
신건
AI 예상낙찰가
5,808,495원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,464,402원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
현장확인. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
현장확인. 경계가 불분명하여 측량을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정7,744,660원
- • 2026.01.23 (10:00)매각7,744,660원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OO O OOO OOO)
- • 공유자문OO
- • 공유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "북구청사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가, 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건이 도로이며, 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 공통 : 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,704,262,980원
평균매각가
1,393,455,292원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회