해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 10
유찰 2회
🏬근린생활시설
광주지방법원
2024타경84128
광주광역시 동구 소태길 16, 2층205호 (소태동,엔케이아이리스1차)
126,000,000원
70,560,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
25.1728㎡(7.614771999999999평)
건물면적
56.5297㎡(17.10023425평)
₩ 청구액
91,245,754원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.31
2024.11.01
2024.11.04
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서에 등재된 유한회사 유빈종합개발의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자강OO
- • 임차인유OOO OOOOOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 광주지하철 1호선 "소태역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일반적인 교통이용상황은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제205호로서, 외벽: 화강석 및 몰탈위페인트, 창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 옥내 소화전, 난방설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
―
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지 중 광주광역시 동구 소태동 690번지는 제시목록상 지목(답)과 토지대장상 지목(대)이 상이(2012년 07월 03일, 지목 변경)하여 현황과 부합하는 토지대장상 지목을 기준하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
779,224,166원
평균매각가
505,702,857원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7회