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유찰 1
🏢아파트
광주지방법원
2024타경84036
광주광역시 광산구 임방울대로358번길 21, 제201동 제10층 제1003호 (수완동,해솔마을 대방노블랜드2차아파트)
806,000,000
564,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
644,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.00(18.45평)
건물면적
84.9382(25.693805499999996평)
₩ 청구액
212,208,672원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.25
2024.10.28

채무자 김효진에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 2024년 02월부터 관리비 미납되었으며, 10월28일기준 전유부분 2,130,670원, 공유부분 1,386,560원임.

기일 내역
  • 2026.03.06 (10:00)변경
    564,200,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    806,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 소유자
    곽OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 근저당권자
    계OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 압류권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치한 "해솔마을 대방노블랜드2차아파트 제201동 제10층 제1003호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상입니다. -본건은 옥탑층이 소재합니다.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
252,081,081
평균매각가
209,098,467
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.6

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