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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    광주지방법원
    2024타경84036
    광주광역시 광산구 임방울대로358번길 21, 제201동 제10층 제1003호 (수완동,해솔마을 대방노블랜드2차아파트)
    806,000,000원
    806,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    644,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    60.9977㎡(18.45180425평)
    건물면적
    84.9382㎡(25.693805499999996평)
    ₩ 청구액
    212,208,672원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.24
    2024.10.25
    2024.10.28

    채무자 김효진에게 문의함. 관리사무소에 문의한바 2024년 02월부터 관리비 미납되었으며, 10월28일기준 전유부분 2,130,670원, 공유부분 1,386,560원임.

    기일 내역
    • • 2026.01.23 (10:00)예정
      806,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOO
    • • 소유자
      곽OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      북OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      계OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OO
    • • 가압류권자
      광OOOOOOO
    • • 압류권자
      광OOOO OOO
    • • 교부권자
      광OOOO OOO
    • • 교부권자
      광OOOO OO
    • • 배당요구권자
      하OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치한 "해솔마을 대방노블랜드2차아파트 제201동 제10층 제1003호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 제10층 제1003호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중입니다.

    설비내역

    본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.

    인접 도로상태등

    본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 토지는 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계는 미상입니다. -본건은 옥탑층이 소재합니다.

    인근매각통계
    매각건수
    37건
    평균김정가
    252,081,081원
    평균매각가
    209,098,467원
    매각가율
    80%
    평균유찰횟수
    1.6회