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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경84029
광주광역시 북구 설죽로 600, 제102동 제9층 제901호 (일곡동,삼호아파트)
400,000,000원
280,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
308,000,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.79㎡(17.783974999999998평)
건물면적
119.99㎡(36.296974999999996평)
₩ 청구액
255,155,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.23
2024.11.05
2024.11.19
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비는 542,880원임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정280,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자전OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "서일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건 기호1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층/지하2층 건물(사용승인:1998.05.25.)내 제9층 제901호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.
이용상태
본건은 "아파트"로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 "정방형 평지"로서, "아파트 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측·북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 없음.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
226,653,061원
평균매각가
181,254,091원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.6회