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0 / 21
유찰 4
🌳
특별매각조건
농지취득
맹지
광주지방법원
2024타경83897
전라남도 담양군 고서면 동운리 131
421,846,000
151,190,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
160,301,480(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
278,638,600원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.07

현장확인. 수목의 소유관계알수없음.

현장확인. 포도나무 소유관계알수없음.

현장확인. 포도나무 소유관계알수없음.

현장확인. 분묘소유관계알수없음.

기일 내역
  • 2026.06.25 (09:55)예정
    151,190,000원
  • 2026.01.08 (10:00)변경
    151,190,000원
  • 2025.11.27 (10:00)변경
    151,190,000원
  • 2025.10.16 (10:00)유찰
    188,987,008원
  • 2025.09.04 (10:00)유찰
    236,233,760원
  • 2025.07.24 (10:00)유찰
    295,292,200원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    421,846,000원
당사자 내역
  • 채권자
    온OOOOOOO
  • 채무자
    주OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    담OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 지상권자
    온OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 담양군 고서면 동운리 소재 운교마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.

형태 및 이용상태

번호(1) 부정형으로 폐과수원임.(지지대 및 비가림시설은 있으나 종전에 식재된 포도나무는 없으며 뽕나무등 활잡목이 식생함.) 번호(2,3) 부정형 및 사다리형으로 2필지가 경계 구분없이 일단의 포도과수원으로 이용중이며 관리상태는 보통 이하임. 토지(2) 북측 일부는 소나무 및 대나무 등이 식생하는 묵전임. 번호(4) 유사사다리형으로 대나무 및 활잡목이 식생하는 토지임야임.

인접 도로상태

번호(1) 북서측으로 소폭의 구거 너머 폭 약4m정도의 현황 아스팔트포장도로(지목"구거")와 접함. 번호(2,3) 지적상 맹지이며 인접지를 통하여 출입함. 번호(4) 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

번호(1) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m미만)(저촉),가축사육제한구역 ((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>. 번호(3) 자연녹지지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 번호(4) 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

임야(4)지상에 관리되지 않는 분묘2기가 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 토지(1-3)지상에 "철파이프조 비닐덮개 지지대 및 비가림시설"이 소재함.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
194,220,800
평균매각가
66,782,519
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.2

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