0 / 36
신건
🏠다가구주택
광주지방법원
2024타경83804
광주광역시 서구 화정동 102-9
1,042,879,960원
1,042,879,960원
신건
AI 예상낙찰가
490,153,581원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
469.38㎡(141.98745평)
₩ 청구액
647,500,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.30
2024.11.07
2024.11.13
2024.11.21
임차인 1층 노인통합돌봄서비스 대표김귀목의 아들 이성호에게 문의, 205호 홍기대에게 문의, 401호 선수영에게 문의, 402호 배철환의 배우자 김희선에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된내역없으며, 주민등록등재여부 열람한바 박홍주, 박수빈, 박경복, 하성옥, 김순미, 전새별, 서지연, 김윤식, 박수진의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,042,879,960원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인선OO
- • 임차인김OO(OOOOOOOOO)
- • 임차인홍OO
- • 임차인배OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인하OO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 임차인서OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "광주서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 가장형 평지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태
일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 화강석 불임 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 2-가) 1층 : 일반음식점, 2-3층 : 다가구주택(5개호), 4층 : 다가구주택(2개호)임.
설비내역
일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
일련번호 2-가)는 귀 제시목록상 용도가 "단독주택" 이나, 현황은 "1층 : 사무소, 2-4층 : 다가구주택" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함.