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신건
🏢아파트
광주지방법원
2024타경83385
광주광역시 남구 효우2로 89, 제106동 제2층 제203호 (행암동,브라운스톤 효천)
318,000,000원
318,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
235,320,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.1585㎡(18.50044625평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
200,618,490원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.22
2024.10.23
2024.10.26
2024.11.01
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음.
기일 내역
- • 2026.01.20 (10:00)변경318,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 행암동에 소재한 "효천초등학교" 남측 인근에 위치한 "브라운스톤 효천" 제106동내에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 상가 및 임야 등임.
교통상황
본건까지 차량출입이 편리하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건까지 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 제19층 중 제2층 제203호로서 계단식 남서향임. 외벽 ; 돌, 치장재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감, 내벽 ; 벽지 마감 등, 창호 ; 새시창틀 유리창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비 및 주차장이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등
단지와 연결되는 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 중로1류(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
215,625,000원
평균매각가
164,059,469원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4회