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유찰 1회
🏬오피스텔
광주지방법원
2024타경83231
전라남도 나주시 상야3길 8, 제12층 제비1302호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)
158,000,000원
110,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,559,999원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.4545㎡(3.7674862499999997평)
건물면적
57.5789㎡(17.41761725평)
₩ 청구액
54,108,291원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.23
2024.10.25
2024.10.26
2024.10.28
임차인 정수현에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 내꺼전남연구소의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정110,600,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OO OOOOOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 관공서, 근린공원, 상업용빌딩 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건내 제12층 제비1302호(서향,중복도식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설건부지임.
인접 도로상태등
집합건물 동측 및 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m), 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
83,750,000원
평균매각가
67,486,250원
매각가율
82%
평균유찰횟수
3.5회