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유찰 1회
🏢아파트
별도등기
광주지방법원
2024타경83071
전라남도 화순군 화순읍 칠충로 44, 제201동 제2층 제209호 (대광로제비앙2차)
67,000,000원
46,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
56,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.2145㎡(5.20738625평)
건물면적
48.6㎡(14.7015평)
₩ 청구액
26,501,051원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.16
2024.10.17
2024.10.21
2024.10.24
소유자 신순심에게 문의함. 주민등록등재된 동거인 이영우, 조나리, 이서아는 친척으로 가끔다녀간다함. 관리사무소에 문의한바 관리비는 2024년 08월부터 미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정46,900,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰67,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 화순읍 대리 소재 화순중학교 남측 인근에 위치한 대광로제비앙2차 제201동 제2층 제209호로서 주위는 아파트단지임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 읍소재지내에 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 노폭 약 5-6m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북서측으로 단지내 출입로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
150,500,000원
평균매각가
123,104,585원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회