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유찰 3회
🌳대지
광주지방법원
2024타경83026
전라남도 화순군 동면 청궁리 273
110,775,000원
49,627,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,034,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
159,673,549원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.23
2024.10.31
현장확인. 소유자의친척(마을주민)에게 문의함. 식재된 나무는 소유자소유임.
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 건축물대장에 등재되어있는 제3자소유의 건물이 있으나 반파된상태임. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
현장확인. 소유자의친척(마을주민)에게 문의함. 사용하지않는 우물샘이 있음. 임야부분처럼 되어있어 정확한 측량이 요구됨.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정49,627,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰62,034,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰77,543,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰110,775,000원
당사자 내역
- • 채권자손OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자화OO
- • 지상권자손OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 동면 청궁리 소재"청궁저수지"북측 인근[일련번호 1)-3)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대 및 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 평지로서 전(측백나무 등이 식재됨)으로 이용임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 3) 부정형 평지로서 전(휴경지이며 잡목 등이 소재함)으로 이용임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000미터 돼지사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종가축사육 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
291,164,000원
평균매각가
163,010,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3회