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유찰 11회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경82948
광주광역시 북구 군왕로51번길 39, 101동 7층703호 (두암동,반석힐라)
47,000,000원
2,072,000원
96%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
35,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.4073㎡(7.98820825평)
건물면적
31.77㎡(9.610425평)
₩ 청구액
68,894,917원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.18
2024.10.23
2024.10.28
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 관리비 문의한바 2024년 2월부터 미납된상태임.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정2,072,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,959,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰4,227,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰6,038,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰8,624,538원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰10,780,672원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰13,475,840원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰16,844,800원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰21,056,000원
- • 2025.05.07 (10:00)유찰26,320,000원
- • 2025.03.25 (10:00)유찰32,900,000원
- • 2025.02.11 (10:00)유찰47,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 광주광역시 북구 두암동에 위치한 집합건물(반석힐라아파트) 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2-지상11층 건물 내 제7층 제703호로서 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 새시창호.
이용상태
기호(가) 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
두암동 329 : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
226,065,217원
평균매각가
178,511,488원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7회