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유찰 2회
🌳대지
법정지상권
광주지방법원
2024타경82818
광주광역시 동구 학동 593-2
8,030,100원
4,498,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
5,861,973원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
18,282,542원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.11
2024.10.14
2024.10.15
2024.10.21
2024.10.25
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박숙자의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물은 건축물대장상 없는 건물이며,건물중 가부분은 옆지번(학동 539-6번지)에 포함되어있어 경계불분명하여 측량요구하며, 제시외건물의 소유관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정4,498,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰5,622,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰8,030,100원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 공유자고OO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
광주광역시 동구 학동 조선대학교병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐
교통상황
인근에 버스승강장, 지하철 남광주역 등이 소재함
형태 및 이용상태
부정형 완경사지, 주거용
인접 도로상태
북동측으로 차량출입 불가능한 세로(불)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 상대보호구역, 전통상업보존구역
제시목록 외의 물건
제시외 건물 ㄱ: 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 66㎡ 제시외 건물 ㄴ: 조적조 슬래브지붕 단층, 변소 등, 약 2.5㎡ 제시외 건물 ㄷ: 조적조 강판지붕 단층, 변소 등, 약 4㎡
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 매각지분 고수정 지분 13분의 2 전부 - 제시외 건물 ㄱ 일부는 인접 필지(학동 539-6) 지상에 소재함
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
424,764,000원
평균매각가
310,000,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회