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유찰 4회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경82672
광주광역시 동구 남문로753번길 20, 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크)
323,000,000원
115,763,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
219,640,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.882㎡(5.409305000000001평)
건물면적
39.9183㎡(12.07528575평)
₩ 청구액
52,991,780원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.29
2024.10.31
2024.11.01
2024.11.04
2024.11.06
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 김광래의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정115,763,000원
- • 2026.02.19 (10:00)매각115,763,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰144,704,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰180,880,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰226,100,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자레OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "조선대학교병원" 남서측 인근에 위치한 무등산아이파크 제105동 제32층 제3205호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건 중 32층 3205호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측 및 남서측에 차량출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
229,800,000원
평균매각가
165,665,100원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.1회
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