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유찰 1회
🏢아파트
광주지방법원
2024타경82665
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 92, 제101동 제2층 제203호 (월계동,성원아파트)
348,000,000원
243,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
278,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.187㎡(19.114067499999997평)
건물면적
114.08㎡(34.5092평)
₩ 청구액
292,640,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.14
2024.10.15
2024.10.21
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음. 관리사무소에 관리비 문의한바 미납된 관리비없음.
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정243,600,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "월계중학교" 서측 인근에 위치한 "성원아파트 제101동 제2층 제203호"로서, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 14층 중 제2층 제203호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 세장형 평지로 아파트 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
252,081,081원
평균매각가
209,098,467원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.6회