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유찰 3회
🏘️연립주택,다세대,빌라
광주지방법원
2024타경82276
광주광역시 남구 회서로22번가길 15-1, 2층208호 (주월동,에이엠시티101)
44,000,000원
19,712,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,840,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
21.7194㎡(6.5701184999999995평)
건물면적
16.9330㎡(5.1222325평)
₩ 청구액
16,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.09
2024.10.10
2024.10.14
임차인 백승렬에게 문의함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인백OO
- • 임차인백OO
- • 근저당권자박OO
- • 교부권자광OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동에 위치한 장산초등학교 북서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 중 제2층 제208호로서, 외벽:몰탈페인팅 등, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
이용상태
연립주택(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 연립주택부지임.
인접 도로상태등
소로한면임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
44,000,000원
평균매각가
26,631,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2회