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유찰 2회
🌳답
특별매각조건
농지취득
광주지방법원
2024타경81853
전라남도 담양군 수북면 두정리 313-19
54,495,000원
30,518,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
18,528,300원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,505,008원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.14
현장확인
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정30,518,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰38,147,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰54,495,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자담OO
- • 지상권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 수북면 두정리 소재 ‘두정마을’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을 내 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지(328-5 구거: "국" 소유)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(담빛문화지구주변), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
귀 제시목록상 "박진순" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
342,121,556원
평균매각가
113,352,244원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.7회